您好,欢迎来到花木之家
  • 4000-000-844

当前位置:首页 > 政策法规 > 2020年宅基地收费标准!农村别墅面积超标怎么处罚?

2020年宅基地收费标准!农村别墅面积超标怎么处罚?

来源: 作者:叶子 发布时间:2020-10-14 13:57:00

【概要】现在农村的人口流动性越来越大,很多农民都在城市工作和生活,不过城市有城市的繁华,也有我们追逐的理想和生活,但农村自然条件优越,生活简单,没有城市的压抑和竞争,所以当下也有很多人愿意在农村生活。对于原本生活在农村的农

  现在农村的人口流动性越来越大,很多农民都在城市工作和生活,不过城市有城市的繁华,也有我们追逐的理想和生活,但农村自然条件优越,生活简单,没有城市的压抑和竞争,所以当下也有很多人愿意在农村生活。对于原本生活在农村的农民来说,如今时代不一样了,农民越来越富裕,手上有了钱就想着翻新下自家的房屋,有的农民甚至在老家盖起了大别墅,过着令人向往的生活。

2020年宅基地收费标准!农村别墅面积超标怎么处罚?

  所谓别墅自然就是大房子,首先占地面积大,有3层以上的高楼,还有一个大院子,在农村能住上大别墅,那简直太有面子了!不过这两年国家对农村土地的管理比较严格,农民申请宅基地没那么简单方便了,而且现在宅基地的面积也有限制,超标是要收费的,农村的别墅面积一般都不小,那么,若建房面积超出标准将会面临什么样的处罚呢?下面我们来看看2020年的宅基地政策:

2020年宅基地收费标准!农村别墅面积超标怎么处罚?

  一、农村宅基地面积

  宅基地面积大小是有严格规定的,这不是由农民个人决定的,农村宅基地面积主要根据当地的人均耕地情况来定,每个地区的标准不一样。在人均耕地1000平米以上的平原或山区宅基地面积不得超过230平米,在人均耕地不足1000平米的地区宅基地面积不得超过200平米,此外,使用耕地的宅基地不得超过125平米,使用其他土地的宅基地不得超过140平米,使用山坡、荒地的宅基地不得超过160平米。从当前各地区的实际政策规定中来看,2020年农村宅基地的面积不超过200平米,城郊宅基地面积在120平米左右,宅基地的审批面积要符合当地省、自治区、直辖市的规定。

2020年宅基地收费标准!农村别墅面积超标怎么处罚?

  二、宅基地收费标准

  对于超出规定面积的宅基地,当地集体有权进行劝阻,要求整改或者是拆除,若不拆除,那么就要收费。2020年宅基地面积的超出部分低于20平米的不收费,超标20平米以上的才会收费,超出规定面积20~70平米的,每平方每年收取3元,超出的面积每增加50平米,每平米收费就增加3元。现在各地对超标宅基地的收费情况不一样,除面积以外,农村房屋的建筑层数也有要求,不是你想盖几层就盖几层的,一般垂直分户的层数是2-3层,水平分户的层数是3-4层,不按规定层数建造房屋也是要面临处罚的。

2020年宅基地收费标准!农村别墅面积超标怎么处罚?

  三、农村别墅面积超标怎么处罚?

  1、缴纳罚款

  在农村建别墅也不完全能按照个人的意愿来,首先,宅基地的面积不能超出当地的标准,其次,所建房屋的高度、层数、风格也要根据当地的规定来,要符合当地规划发展,不能自己想怎么设计就怎么设计。农村别墅面积超标要缴纳罚款,具体是按照当地的标准执行,缴纳罚款以后农民就可以正常使用,不过这里奉劝大家,最好在建房之前就严格按照规定执行,如果自己先把房子盖起来了,村里不同意,不仅罚款还要再改造,那就麻烦了。

  2、超出部分退还给集体

  对于隐藏面积所建造的大别墅,超出的面积是不合法的,所以应归集体所有,超出的部分需要及时拆除,恢复集体用地。如果农民在建房之前宅基地未获得审批,或者是宅基地的相关手续没有办下来,那么这种房屋就是违章建筑,面临的处罚也会更加严重,在未经审批的情况下私自占有宅基地建房会被罚款,所建房屋也会被拆掉,归还集体。

2020年宅基地收费标准!农村别墅面积超标怎么处罚?

  新版《土地管理法》出台后农村宅基地政策也更加严格和制度化,现在超出面积的宅基地要主动向当地村委和土地管理部门报备,如果手续和证件齐全,那么超出部分缴纳罚款即可,村里一般不会强制拆除,但如果是非法占用土地,那么一开始就不要这样做,不要觉得偏远农村管得不严,到时候吃亏就来不及后悔了。

免责声明:本站所提供的文章资讯、市场行情、展会信息等内容均为作者提供、网友推荐、互联网整理而来,目的在于传递更多行业信息,并不代表花木之家赞同其观点和对其真实性负责。如有侵犯您的版权,请联系我们立即删除。
<