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户口迁出后老家的宅基地还有吗?该怎样完成确权?

来源: 作者:叶子 发布时间:2020-09-12 14:04:49

【概要】虽然现在农村的发展变化越来越大,城乡接轨速度加快,但对于农村人来说还是有越来越多的人去往城市发展,留在农村种地的越来越少。大部分的青壮年基本上都在城市,或者说大部分时间是在城市里的,有的是求学,有的是工作,有的是为

  虽然现在农村的发展变化越来越大,城乡接轨速度加快,但对于农村人来说还是有越来越多的人去往城市发展,留在农村种地的越来越少。大部分的青壮年基本上都在城市,或者说大部分时间是在城市里的,有的是求学,有的是工作,有的是为了改善生活。现在户籍政策较为宽松,户口农转非很简答,有些农民为了自身发展需要将户口迁到了城市里,彻底成了城市的一员。

户口迁出后老家的宅基地还有吗?该怎样完成确权?

  我们知道如今农村户口越来越值钱了,农村的土地是宝贵的资源,这和农村户口直接相关。眼下农村宅基地确权进入尾声,那些将户口迁出去的农民现在办理确权证就有些麻烦了,有的农民说能办下来,有的则说不给确权,那么,农村户口迁出后老家的宅基地还有吗?该怎样完成确权?下面我们来看最新政策解读。

户口迁出后老家的宅基地还有吗?该怎样完成确权?

  一、农村户口与宅基地的关系

  宅基地不是私有财产,宅基地归农村集体所有,农民只享有宅基地的使用权。在农村想要申请宅基地必须是农村户口,户口属于村集体组织,由此可见农村户口与宅基地是直接相关的。如果将户口迁出农村,那么也就失去了宅基地的使用权,也就是说户口迁出以后老家的宅基地将不属于自己。

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  二、户口迁出后老家的宅基地还有吗?

  户口外迁对宅基地影响较大,但是这也不能直接理解为户口外迁后宅基地会被收回,因为宅基地上面还有房屋,这是农民自己的财产,是不容侵犯的。户口迁出但不影响宅基地上房屋的使用,在房屋未坍塌之前,农民还可以继续使用该处宅基地,就是说宅基地使用权可以延续。

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  三、户口迁出后宅基地能否确权?

  户口迁出农村会失去宅基地,但是农村的宅基地是以家庭为单位的,并不是个人享用,农村一户家庭中也有其他多位成员,只要自家还有人户口在农村,那么就不用担心宅基地的问题。家庭成员可以继承自家的房屋,按照“地随房走”的原则可以将宅基地过户,这样以来老家的宅基地就可以合法流程来完成确权了。需要注意的是,继承老家的房屋我们需要保证房屋完好,没有因年久失修而倒塌,这样就能顺利继承。

  现在农村户口相比之下是更贵重了,那些居家外迁的,同时也将户口迁出的,以后老家的宅基地就属于自己了,也不能完成确权,所以农村人最好是保留自己的农村户口,至少家庭成员中要有人将户口留在农村,这样方便保留土地和宅基地权益,也可享受将来农村的一些政策福利。

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  四、不能确权的宅基地怎样转让?

  宅基地转让是现在国家鼓励的一种方式,因为闲置宅基地和房屋属于浪费,现在政策号召农村要盘活利用宅基地,避免资源浪费。对于那些常年在外生活和工作的人来说,户口迁出后宅基地权属也没了,如果老家的宅基地没有用处,那么不如将宅基地上的房屋转让,通过合法渠道转让老家的房子,受方也可以获取到房屋所对应的宅基地。

  注意:不合法的宅基地是不能进行转让的,比如私自占用的土地、没有手续的宅基地、超出面积的宅基地等,在宅基地转让过程中,双方必须是本集体成员,要经过村委会同意和安排来办理手续。

户口迁出后老家的宅基地还有吗?该怎样完成确权?

  农村户口与宅基地的关系非常大,户口迁出以后就不能再申请新的宅基地了,大家千万要注意,非必要情况下还是不要随便动户口,特别是在农村有地有房的,将来若遇到征地拆迁,户口也是重要依据,户口迁出是不能获得宅基地征用补偿的。

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