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2020年农村拆迁补偿新政策实施,你知道一家能分几套房吗?

来源: 作者:叶子 发布时间:2020-09-11 14:35:38

【概要】随着经济发展,农村基础设施改造也进一步深化,在全面建成小康社会的这个关键节点,新农村建设步伐加快,我们可以看到农村各项改造、建设,农村规划发展都在有序进行,乡村地区原来脏乱差的、发展落后的标签已被摘除,现在是环境宜

  随着经济发展,农村基础设施改造也进一步深化,在全面建成小康社会的这个关键节点,新农村建设步伐加快,我们可以看到农村各项改造、建设,农村规划发展都在有序进行,乡村地区原来脏乱差的、发展落后的标签已被摘除,现在是环境宜居、文明进步的新农村。

2020年农村拆迁补偿新政策实施,你知道一家能分几套房吗?

  农村发展规划涉及到土地征用和房屋拆迁,农村的宅基地和房屋是农民赖以生存的资产,如果面临拆迁改造,那么补偿条件是一个必要的前提。说起“拆迁”二字,很多人会兴奋不已,因为拆迁户就是暴发户,能分房、分钱,不过这种情况也要区别对待,每个地区的地域条件不同,发展情况有很大的差别,拆迁补偿也不一样。2020年农村拆迁补偿新政策实施,你知道一家能分几套房吗?

2020年农村拆迁补偿新政策实施,你知道一家能分几套房吗?

  一、2020年农村拆迁补偿政策

  这里我们可以参照新《土地管理法》,农村拆迁补偿主要分为两部分,一部分是宅基地补偿,另一部分是房屋拆迁补偿。先来看看宅基地补偿,这一块主要包括土地补偿、安置补助费、地上附属物及青苗费、社会保障费等等,土地补偿和安置费按照当地省、自治区、直辖市制定的综合地价来算;地上附着物要折合物品的具体价位,具体是等价进行补偿;青苗费要看农作种类,根据农作物的不同种类、种植量多少,再参照农作物市场价来核算其价值,然后给予相应补偿。

  房屋补偿要看房屋的具体情况,农村自建房的材质、建筑物大小、装修情况每家都不同,按照房屋材质来算,两层以上楼房每平方补偿3300元;捣制或预制砖砼结构房屋每平方补偿2800元;砖瓦房每平方补偿2400元;草房每平方补偿1900元。

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  二、一家能分几套房?

  在拆迁过程中大家最关心的就是一家能分几套房?上述补偿政策可以核算出每家的宅基地价值及房屋价值,然后再针对性来分房。2020年拆迁政策在房屋分配上具体有2种,一种是按宅基地面积分配,另一种是按每家的人口分配,各地区的实际标准有所不同。

  不管按照哪一种标准来分房子,农村拆迁分配的首要条件是必须是农村户口,户口簿上人头数多就可以多分,宅基地面积大小也是一个关键因素,但是要看当地拆迁分配政策标准。现在多数地区都是结合家庭人口数量来分的,有的家庭能分一套新房,有的家庭能分多套新房,城市、郊区、乡镇地区分房会多一些,偏远农村分配的比较少。

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  三、选房子还是选补偿款?

  拆迁补偿有房屋和补偿款两项选择,到底怎么选才划算呢?我们最清楚的就是所在地的情况,就是我们的房屋是在城郊、乡镇还是偏远农村,地区情况不同发展水平有很大区别,低价以及物价水平是不一样的。具体怎么选择,我们要先了解清楚宅基地和房屋价值,分房能分多少,分钱又能分多少,然后再了解当地以及周边的发展情况、房价等。如果选择钱,那么要确保拆迁分到的钱能重新置办房产,自己可以在新划分的宅基地上盖房,或者到别处买房。如果拆迁分配的房屋处于优势地段,那么建议大家还是选择房子比较好,房子未来升值空间大,这是很划算的。

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  以上就是对当前农村拆迁补偿政策的一些分析,本文内容大家可作参考。不知道你所在的农村是否面临拆迁,你们那里一家能分几套房?欢迎在下方评论区留言和我们一起讨论这个问题!

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